Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 18

7917PN Geesbrug

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.188
+4,4%
[ € 323.125 – € 411.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.041[ € 342.989 – € 379.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.439[ € 354.651 – € 391.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 18 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.188 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,4%
+€ 15.32012 maanden +4,4%
+€ 1.68812 mnd vs. NL +0,5%
Eikenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.188 voor Eikenlaan 18 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 18 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.439. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.188.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 18
€ 373.439[ € 354.651 – € 391.982 ]
Verkoper houdt over€ 368.081−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.058+€ 9.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 18 in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 18
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 361.041[ € 342.989 – € 379.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 373.439, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.041 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.188+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.439+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.111+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 361.041 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 18 in Geesbrug bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 367.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.188
Verwachte verkoopprijs€ 373.439
Verwachte vraagprijs€ 361.041
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Brinkweg 10, 7864TD Zwinderen
Brinkweg 10
1977 · 113 m²
€ 289.406
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 26, 7917PZ Geesbrug
Nijverheidsstraat 26
2006 · 92 m²
€ 490.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.188 zit Eikenlaan 18 in het middensegment van Geesbrug — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 18 in Geesbrug.

Wat is Eikenlaan 18 in Geesbrug waard?
Eikenlaan 18 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.188 (bandbreedte € 323.125 – € 411.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 18 in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 18 in Geesbrug is in oktober 2026 € 361.041 (bandbreedte € 342.989 – € 379.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 18 in Geesbrug?
Voor Eikenlaan 18 adviseren wij een bod van € 373.439 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 18 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 18 in Geesbrug bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 18 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 18 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.320) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 18 ligt rond € 367.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.