Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 6

7917PN Geesbrug

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.813
+4,4%
[ € 347.435 – € 442.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.333[ € 368.916 – € 407.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.401[ € 381.090 – € 421.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 6 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.813 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,4%
+€ 16.47212 maanden +4,4%
+€ 1.81512 mnd vs. NL +0,5%
Eikenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.813 voor Eikenlaan 6 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 6 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.401. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.813.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 6
€ 401.401[ € 381.090 – € 421.206 ]
Verkoper houdt over€ 395.736−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.579+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 6 in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 6
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 388.333[ € 368.916 – € 407.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.324 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 401.401, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.333 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.813+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.401+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.471+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 388.333 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 6 in Geesbrug bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 394.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.813
Verwachte verkoopprijs€ 401.401
Verwachte vraagprijs€ 388.333
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 26, 7917PZ Geesbrug
Nijverheidsstraat 26
2006 · 92 m²
€ 490.577
Straatbeeld van Toldijk 23, 7864TL Zwinderen
Toldijk 23
2001 · 190 m²
€ 556.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.813 ligt Eikenlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geesbrug. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 6 in Geesbrug.

Wat is Eikenlaan 6 in Geesbrug waard?
Eikenlaan 6 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.813 (bandbreedte € 347.435 – € 442.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 6 in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 6 in Geesbrug is in oktober 2026 € 388.333 (bandbreedte € 368.916 – € 407.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 6 in Geesbrug?
Voor Eikenlaan 6 adviseren wij een bod van € 401.401 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 6 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 6 in Geesbrug bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 6 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 6 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.472) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 6 ligt rond € 394.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.