Huiswaardemeter

Woningwaarde Coevorderstraatweg 5a

7917PP Geesbrug

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.453
+4,4%
[ € 402.559 – € 512.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.109[ € 428.554 – € 473.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.886[ € 440.554 – € 486.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Coevorderstraatweg 5a in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.453 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,4%
+€ 19.08612 maanden +4,4%
+€ 2.10312 mnd vs. NL +0,5%
Coevorderstraatweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.453 voor Coevorderstraatweg 5a in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coevorderstraatweg 5a in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.886. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.453.

Verwachte verkoopprijs Coevorderstraatweg 5a
€ 463.886[ € 440.554 – € 486.927 ]
Verkoper houdt over€ 457.533−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.314+€ 11.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coevorderstraatweg 5a in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Coevorderstraatweg 5a
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 451.109[ € 428.554 – € 473.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coevorderstraatweg 5a adviseren wij in een bod van € 463.886, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 451.109 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.453+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.886+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.080+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coevorderstraatweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 451.109 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coevorderstraatweg 5a in Geesbrug bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 457.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coevorderstraatweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.453
Verwachte verkoopprijs€ 463.886
Verwachte vraagprijs€ 451.109
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 7, 7917PC Geesbrug
Meidoornlaan 7
1964 · 93 m²
€ 248.724
Straatbeeld van Lindenlaan 8, 7917PE Geesbrug
Lindenlaan 8
1966 · 90 m²
€ 277.827
Straatbeeld van Lindenlaan 11, 7917PE Geesbrug
Lindenlaan 11
1966 · 79 m²
€ 218.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coevorderstraatweg 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 457.453 duidelijk in het hogere segment van Geesbrug. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coevorderstraatweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coevorderstraatweg 5a in Geesbrug.

Wat is Coevorderstraatweg 5a in Geesbrug waard?
Coevorderstraatweg 5a in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.453 (bandbreedte € 402.559 – € 512.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coevorderstraatweg 5a in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Coevorderstraatweg 5a in Geesbrug is in oktober 2026 € 451.109 (bandbreedte € 428.554 – € 473.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Coevorderstraatweg 5a in Geesbrug?
Voor Coevorderstraatweg 5a adviseren wij een bod van € 463.886 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coevorderstraatweg 5a in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Coevorderstraatweg 5a in Geesbrug bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coevorderstraatweg 5a in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coevorderstraatweg 5a in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coevorderstraatweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Coevorderstraatweg 5a ligt rond € 457.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coevorderstraatweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Coevorderstraatweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.