Huiswaardemeter

Woningwaarde Coevorderstraatweg 50c

7917PS Geesbrug

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.154
+4,4%
[ € 346.856 – € 441.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.799[ € 368.409 – € 407.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.613[ € 380.566 – € 420.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Coevorderstraatweg 50c in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.154 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,4%
+€ 16.44512 maanden +4,4%
+€ 1.81212 mnd vs. NL +0,5%
Coevorderstraatweg 50c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.154 voor Coevorderstraatweg 50c in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coevorderstraatweg 50c in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.613. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.154.

Verwachte verkoopprijs Coevorderstraatweg 50c
€ 400.613[ € 380.566 – € 420.626 ]
Verkoper houdt over€ 394.956−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.775+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coevorderstraatweg 50c in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Coevorderstraatweg 50c
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 387.799[ € 368.409 – € 407.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.081 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coevorderstraatweg 50c adviseren wij in een bod van € 400.613, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.799 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.154+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.613+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.644+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coevorderstraatweg 50c zal in bij een vraagprijs van € 387.799 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coevorderstraatweg 50c in Geesbrug bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 394.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coevorderstraatweg 50c

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte974 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.154
Verwachte verkoopprijs€ 400.613
Verwachte vraagprijs€ 387.799
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesbrug
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesbrug besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 26, 7917PZ Geesbrug
Nijverheidsstraat 26
2006 · 92 m²
€ 490.577
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Toldijk 23, 7864TL Zwinderen
Toldijk 23
2001 · 190 m²
€ 556.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coevorderstraatweg 50c ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Geesbrug willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Coevorderstraatweg 50c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coevorderstraatweg 50c in Geesbrug.

Wat is Coevorderstraatweg 50c in Geesbrug waard?
Coevorderstraatweg 50c in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.154 (bandbreedte € 346.856 – € 441.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coevorderstraatweg 50c in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Coevorderstraatweg 50c in Geesbrug is in oktober 2026 € 387.799 (bandbreedte € 368.409 – € 407.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Coevorderstraatweg 50c in Geesbrug?
Voor Coevorderstraatweg 50c adviseren wij een bod van € 400.613 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coevorderstraatweg 50c in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Coevorderstraatweg 50c in Geesbrug bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coevorderstraatweg 50c in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coevorderstraatweg 50c in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coevorderstraatweg 50c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesbrug is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Coevorderstraatweg 50c ligt rond € 394.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coevorderstraatweg 50c?
Huishoudens in de buurt van Coevorderstraatweg 50c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesbrug heeft 15% van de woningen zonnepanelen.