Huiswaardemeter

Woningwaarde Verl Hoogeveense Vaart 91a

7917PT Geesbrug

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.081
+4,4%
[ € 389.031 – € 495.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.714[ € 413.928 – € 457.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.541[ € 425.932 – € 470.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Verl Hoogeveense Vaart 91a in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.081 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,4%
+€ 18.44412 maanden +4,4%
+€ 2.03212 mnd vs. NL +0,5%
Verl Hoogeveense Vaart 91a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.081 voor Verl Hoogeveense Vaart 91a in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verl Hoogeveense Vaart 91a in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.541. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.081.

Verwachte verkoopprijs Verl Hoogeveense Vaart 91a
€ 448.541[ € 425.932 – € 470.767 ]
Verkoper houdt over€ 442.357−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.662+€ 11.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verl Hoogeveense Vaart 91a in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.368 per m².

Verwachte vraagprijs Verl Hoogeveense Vaart 91a
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 435.714[ € 413.928 – € 457.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.368[ € 2.250 – € 2.486 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verl Hoogeveense Vaart 91a adviseren wij in een bod van € 448.541, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.714 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.081+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.541+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.968+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verl Hoogeveense Vaart 91a zal in bij een vraagprijs van € 435.714 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verl Hoogeveense Vaart 91a in Geesbrug bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 442.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verl Hoogeveense Vaart 91a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.081
Verwachte verkoopprijs€ 448.541
Verwachte vraagprijs€ 435.714
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 8, 7917TB Geesbrug
Kanaalweg 8
1980 · 271 m²
€ 501.924
Straatbeeld van Toldijk 23, 7864TL Zwinderen
Toldijk 23
2001 · 190 m²
€ 556.901
Straatbeeld van Dorpsstraat 60, 7863PD Gees
Dorpsstraat 60
2006 · 177 m²
€ 497.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verl Hoogeveense Vaart 91a valt met een geschatte woningwaarde van € 442.081 duidelijk in het hogere segment van Geesbrug. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verl Hoogeveense Vaart 91a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verl Hoogeveense Vaart 91a in Geesbrug.

Wat is Verl Hoogeveense Vaart 91a in Geesbrug waard?
Verl Hoogeveense Vaart 91a in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.081 (bandbreedte € 389.031 – € 495.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verl Hoogeveense Vaart 91a in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Verl Hoogeveense Vaart 91a in Geesbrug is in oktober 2026 € 435.714 (bandbreedte € 413.928 – € 457.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Verl Hoogeveense Vaart 91a in Geesbrug?
Voor Verl Hoogeveense Vaart 91a adviseren wij een bod van € 448.541 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verl Hoogeveense Vaart 91a in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Verl Hoogeveense Vaart 91a in Geesbrug bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 91a in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 91a in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verl Hoogeveense Vaart 91a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Verl Hoogeveense Vaart 91a ligt rond € 442.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verl Hoogeveense Vaart 91a?
Huishoudens in de buurt van Verl Hoogeveense Vaart 91a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.