Woningwaarde Iepenlaan 13, Geesbrug (7917PW)

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 13 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.418 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 20.00212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.20412 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Iepenlaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.418 voor Iepenlaan 13 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 13 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 486.489. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.418.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 13

€ 486.489[ € 462.292 – € 510.953 ]

Verkoper houdt over€ 479.888−€ 6.601 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 498.369+€ 11.880 kosten koper

Verkoopprijs€ 486.489

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 479.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 13 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 472.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 13

Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.

€ 472.449[ € 448.827 – € 496.071 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhesselen

€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 486.489, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.449 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.418+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 486.489+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 510.813+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 472.449 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 13 in Geesbrug bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 479.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 679.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.480/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344

OZB€ 58

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.480

Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte780 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.418

Verwachte verkoopprijs€ 486.489

Verwachte vraagprijs€ 472.449

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→

PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (42%)

B (17%)

C (19%)

D (10%)

E (3%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.418 duidelijk in het hogere segment van Geesbrug. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 13 in Geesbrug.

Wat is Iepenlaan 13 in Geesbrug waard?

Iepenlaan 13 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.418 (bandbreedte € 421.888 – € 536.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesbrug.

Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 13 in Geesbrug?

De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 13 in Geesbrug is in oktober 2026 € 472.449 (bandbreedte € 448.827 – € 496.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.

Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 13 in Geesbrug?

Voor Iepenlaan 13 adviseren wij een bod van € 486.489 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 13 in Geesbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 13 in Geesbrug bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 13 in Geesbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 13 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.002) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 13 ligt rond € 479.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 13?

Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Iepenlaan 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde