Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 5

7917PW Geesbrug

288 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.639
+4,4%
[ € 477.522 – € 607.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.272[ € 508.508 – € 562.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.107[ € 522.746 – € 577.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 5 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.639 (€ 1.884 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,4%
+€ 22.64012 maanden +4,4%
+€ 2.49512 mnd vs. NL +0,5%
Iepenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.639 voor Iepenlaan 5 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 5 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.107. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.639.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 5
€ 550.107[ € 522.746 – € 577.773 ]
Verkoper houdt over€ 542.806−€ 7.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.259+€ 13.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 5 in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.859 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 5
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 535.272[ € 508.508 – € 562.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.859[ € 1.766 – € 1.952 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 550.107, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 535.272 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.639+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.107+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.612+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 535.272 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 5 in Geesbrug bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 542.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 66
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.639
Verwachte verkoopprijs€ 550.107
Verwachte vraagprijs€ 535.272
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 8, 7917TB Geesbrug
Kanaalweg 8
1980 · 271 m²
€ 501.924
Straatbeeld van Toldijk 23, 7864TL Zwinderen
Toldijk 23
2001 · 190 m²
€ 556.901
Straatbeeld van Toldijk 35, 7864TL Zwinderen
Toldijk 35
2008 · 205 m²
€ 691.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.639 duidelijk in het hogere segment van Geesbrug. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 5 in Geesbrug.

Wat is Iepenlaan 5 in Geesbrug waard?
Iepenlaan 5 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.639 (bandbreedte € 477.522 – € 607.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 5 in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 5 in Geesbrug is in oktober 2026 € 535.272 (bandbreedte € 508.508 – € 562.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 5 in Geesbrug?
Voor Iepenlaan 5 adviseren wij een bod van € 550.107 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 5 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 5 in Geesbrug bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 5 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 5 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.640) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 5 ligt rond € 542.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.