Woningwaarde Nijverheidsstraat 2

7917PZ Geesbrug

154 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 2.533Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 390.076

+4,4%

[ € 343.267 – € 436.885 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 384.439[ € 365.217 – € 403.661 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 395.796[ € 377.634 – € 417.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 2 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.076 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.27512 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.79312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Nijverheidsstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.076 voor Nijverheidsstraat 2 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 2 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 395.796. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.076.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 2

€ 395.796[ € 377.634 – € 417.385 ]

Verkoper houdt over€ 390.192−€ 5.604 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 405.862+€ 10.066 kosten koper

Verkoopprijs€ 395.796

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 390.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 2 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 384.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 2

Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.

€ 384.439[ € 365.217 – € 403.661 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.496[ € 2.372 – € 2.621 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhesselen

€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 395.796, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 384.439 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.076+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 395.796+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 415.586+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 384.439 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 2 in Geesbrug bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 390.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 590.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.035/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908

OZB€ 47

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.035

Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.076

Verwachte verkoopprijs€ 395.796

Verwachte vraagprijs€ 384.439

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesbrug

PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesbrug besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,9 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Geesbrug willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 2 in Geesbrug.

Wat is Nijverheidsstraat 2 in Geesbrug waard?

Nijverheidsstraat 2 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.076 (bandbreedte € 343.267 – € 436.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesbrug.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 2 in Geesbrug?

De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 2 in Geesbrug is in oktober 2026 € 384.439 (bandbreedte € 365.217 – € 403.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 2 in Geesbrug?

Voor Nijverheidsstraat 2 adviseren wij een bod van € 395.796 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 2 in Geesbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 2 in Geesbrug bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 2 in Geesbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 2 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.275) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesbrug is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 2 ligt rond € 390.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesbrug heeft 15% van de woningen zonnepanelen.