Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 9

7917PZ Geesbrug

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.692
+4,4%
[ € 281.329 – € 358.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.561[ € 298.833 – € 330.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.907[ € 308.694 – € 341.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 9 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.692 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,4%
+€ 13.33812 maanden +4,4%
+€ 1.46912 mnd vs. NL +0,5%
Nijverheidsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.692 voor Nijverheidsstraat 9 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 9 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.907. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 319.692.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 9
€ 324.907[ € 308.694 – € 341.189 ]
Verkoper houdt over€ 320.083−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.555+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 9 in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 9
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 314.561[ € 298.833 – € 330.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 324.907, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 314.561 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.692+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.907+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.152+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 314.561 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 9 in Geesbrug bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 319.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.692
Verwachte verkoopprijs€ 324.907
Verwachte vraagprijs€ 314.561
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesbrug
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesbrug besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 26, 7917PZ Geesbrug
Nijverheidsstraat 26
2006 · 92 m²
€ 490.577
Straatbeeld van Toldijk 23, 7864TL Zwinderen
Toldijk 23
2001 · 190 m²
€ 556.901
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.692 is Nijverheidsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Geesbrug. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 9 in Geesbrug.

Wat is Nijverheidsstraat 9 in Geesbrug waard?
Nijverheidsstraat 9 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.692 (bandbreedte € 281.329 – € 358.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 9 in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 9 in Geesbrug is in oktober 2026 € 314.561 (bandbreedte € 298.833 – € 330.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 9 in Geesbrug?
Voor Nijverheidsstraat 9 adviseren wij een bod van € 324.907 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 9 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 9 in Geesbrug bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 9 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 9 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.338) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesbrug is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 9 ligt rond € 319.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesbrug heeft 15% van de woningen zonnepanelen.