Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 25

7917RE Geesbrug

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.473
+4,4%
[ € 504.656 – € 642.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.667[ € 537.384 – € 593.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.387[ € 552.431 – € 610.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 25 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.473 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,4%
+€ 23.92612 maanden +4,4%
+€ 2.63612 mnd vs. NL +0,5%
Boslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.473 voor Boslaan 25 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 25 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.387. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.473.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 25
€ 581.387[ € 552.431 – € 610.581 ]
Verkoper houdt over€ 573.742−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.165+€ 13.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 25 in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 25
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 565.667[ € 537.384 – € 593.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 25 adviseren wij in een bod van € 581.387, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 565.667 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.473+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.387+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.456+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 565.667 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 25 in Geesbrug bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 573.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.473
Verwachte verkoopprijs€ 581.387
Verwachte vraagprijs€ 565.667
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesbrug
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesbrug besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 26, 7917PZ Geesbrug
Nijverheidsstraat 26
2006 · 92 m²
€ 490.577
Straatbeeld van Boslaan 34, 7917RE Geesbrug
Boslaan 34
2020 · 200 m²
€ 707.399
Straatbeeld van Dorpsstraat 60, 7863PD Gees
Dorpsstraat 60
2006 · 177 m²
€ 497.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.473 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Geesbrug. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 25 in Geesbrug.

Wat is Boslaan 25 in Geesbrug waard?
Boslaan 25 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.473 (bandbreedte € 504.656 – € 642.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 25 in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 25 in Geesbrug is in oktober 2026 € 565.667 (bandbreedte € 537.384 – € 593.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 25 in Geesbrug?
Voor Boslaan 25 adviseren wij een bod van € 581.387 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 25 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 25 in Geesbrug bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 25 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 25 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.926) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesbrug is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 25 ligt rond € 573.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesbrug heeft 15% van de woningen zonnepanelen.