Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 7

7917RE Geesbrug

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.280
+4,4%
[ € 304.726 – € 387.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.458[ € 323.435 – € 357.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.201[ € 334.432 – € 369.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 7 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.280 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,4%
+€ 14.44712 maanden +4,4%
+€ 1.59112 mnd vs. NL +0,5%
Boslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.280 voor Boslaan 7 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 7 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.201. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.280.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 7
€ 352.201[ € 334.432 – € 369.635 ]
Verkoper houdt over€ 347.077−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.395+€ 9.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 7 in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 7
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 340.458[ € 323.435 – € 357.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 7 adviseren wij in een bod van € 352.201, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.458 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.280+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.201+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.811+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 340.458 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 7 in Geesbrug bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 346.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.280
Verwachte verkoopprijs€ 352.201
Verwachte vraagprijs€ 340.458
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 34, 7917RE Geesbrug
Boslaan 34
2020 · 200 m²
€ 707.399
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 26, 7917PZ Geesbrug
Nijverheidsstraat 26
2006 · 92 m²
€ 490.577
Straatbeeld van Dorpsstraat 60, 7863PD Gees
Dorpsstraat 60
2006 · 177 m²
€ 497.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.280 zit Boslaan 7 in het middensegment van Geesbrug — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 7 in Geesbrug.

Wat is Boslaan 7 in Geesbrug waard?
Boslaan 7 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.280 (bandbreedte € 304.726 – € 387.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 7 in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 7 in Geesbrug is in oktober 2026 € 340.458 (bandbreedte € 323.435 – € 357.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 7 in Geesbrug?
Voor Boslaan 7 adviseren wij een bod van € 352.201 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 7 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 7 in Geesbrug bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 7 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 7 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.447) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 7 ligt rond € 346.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.