Woningwaarde Kanaalweg 12

7917TB Geesbrug

210 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 2.129Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 447.080

+4,4%

[ € 393.430 – € 500.730 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 440.761[ € 418.723 – € 462.799 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 453.490[ € 430.866 – € 476.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 12 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.080 (€ 2.129 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 18.65312 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.05512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Kanaalweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.080 voor Kanaalweg 12 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 12 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 453.490. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.080.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 12

€ 453.490[ € 430.866 – € 476.220 ]

Verkoper houdt over€ 447.252−€ 6.238 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 464.710+€ 11.220 kosten koper

Verkoopprijs€ 453.490

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 447.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 12 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 440.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 12

Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.

€ 440.761[ € 418.723 – € 462.799 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhesselen

€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 453.490, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.761 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.080+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 453.490+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 476.165+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 440.761 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 12 in Geesbrug bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 447.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 647.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.333/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186

OZB€ 54

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.333

Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.078 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.080

Verwachte verkoopprijs€ 453.490

Verwachte vraagprijs€ 440.761

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→

PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (17%)

C (19%)

D (10%)

E (3%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation22,2 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.080 duidelijk in het hogere segment van Geesbrug. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 12 in Geesbrug.

Wat is Kanaalweg 12 in Geesbrug waard?

Kanaalweg 12 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.080 (bandbreedte € 393.430 – € 500.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesbrug.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 12 in Geesbrug?

De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 12 in Geesbrug is in oktober 2026 € 440.761 (bandbreedte € 418.723 – € 462.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.129.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 12 in Geesbrug?

Voor Kanaalweg 12 adviseren wij een bod van € 453.490 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 12 in Geesbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 12 in Geesbrug bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 12 in Geesbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 12 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.653) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 12 ligt rond € 447.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 12?

Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.