Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 40

7917TB Geesbrug

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.712
+4,4%
[ € 258.467 – € 328.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.012[ € 274.561 – € 303.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.488[ € 283.622 – € 313.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 40 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.712 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,4%
+€ 12.25412 maanden +4,4%
+€ 1.35012 mnd vs. NL +0,5%
Kanaalweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.712 voor Kanaalweg 40 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 40 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.488. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 293.712.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 40
€ 298.488[ € 283.622 – € 313.477 ]
Verkoper houdt over€ 293.955−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.608+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 40 in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 40
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 289.012[ € 274.561 – € 303.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 40 adviseren wij in een bod van € 298.488, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.012 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.712+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.488+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.412+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 289.012 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 40 in Geesbrug bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 293.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.712
Verwachte verkoopprijs€ 298.488
Verwachte vraagprijs€ 289.012
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGeesbrug→
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesbrug besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 6,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 7, 7917PC Geesbrug
Meidoornlaan 7
1964 · 93 m²
€ 248.724
Straatbeeld van Lindenlaan 8, 7917PE Geesbrug
Lindenlaan 8
1966 · 90 m²
€ 277.827
Straatbeeld van Lindenlaan 11, 7917PE Geesbrug
Lindenlaan 11
1966 · 79 m²
€ 218.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geesbrug willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 40 in Geesbrug.

Wat is Kanaalweg 40 in Geesbrug waard?
Kanaalweg 40 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.712 (bandbreedte € 258.467 – € 328.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 40 in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 40 in Geesbrug is in oktober 2026 € 289.012 (bandbreedte € 274.561 – € 303.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 40 in Geesbrug?
Voor Kanaalweg 40 adviseren wij een bod van € 298.488 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 40 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 40 in Geesbrug bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 40 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 40 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.254) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesbrug is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 40 ligt rond € 293.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 40?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesbrug heeft 30% van de woningen zonnepanelen.