Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Menweg 4a-24

7917TK Geesbrug

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.134
+4,4%
[ € 160.278 – € 203.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.565[ € 169.637 – € 187.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.774[ € 176.422 – € 194.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Menweg 4a-24 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.134 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,4%
+€ 7.59912 maanden +4,4%
+€ 83712 mnd vs. NL +0,5%
Witte Menweg 4a-24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.134 voor Witte Menweg 4a-24 in Geesbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Menweg 4a-24 in Geesbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.774. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 182.134.

Verwachte verkoopprijs Witte Menweg 4a-24
€ 185.774[ € 176.422 – € 194.993 ]
Verkoper houdt over€ 182.480−€ 3.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.639+€ 5.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Menweg 4a-24 in Geesbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Menweg 4a-24
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 178.565[ € 169.637 – € 187.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.875 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Menweg 4a-24 adviseren wij in een bod van € 185.774, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 178.565 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.134+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.774+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.063+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Menweg 4a-24 zal in bij een vraagprijs van € 178.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Menweg 4a-24 in Geesbrug bedragen € 970 per maand bij een woningwaarde van € 182.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 891
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 970
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Menweg 4a-24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.134
Verwachte verkoopprijs€ 185.774
Verwachte vraagprijs€ 178.565
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesbrug
PlaatsGeesbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesbrug besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 5,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 10, 7864TD Zwinderen
Brinkweg 10
1977 · 113 m²
€ 289.406
Straatbeeld van Lindenlaan 8, 7917PE Geesbrug
Lindenlaan 8
1966 · 90 m²
€ 277.827
Straatbeeld van Meidoornlaan 7, 7917PC Geesbrug
Meidoornlaan 7
1964 · 93 m²
€ 248.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.134 is Witte Menweg 4a-24 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Geesbrug. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witte Menweg 4a-24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Menweg 4a-24 in Geesbrug.

Wat is Witte Menweg 4a-24 in Geesbrug waard?
Witte Menweg 4a-24 in Geesbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.134 (bandbreedte € 160.278 – € 203.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Menweg 4a-24 in Geesbrug?
De verwachte vraagprijs van Witte Menweg 4a-24 in Geesbrug is in oktober 2026 € 178.565 (bandbreedte € 169.637 – € 187.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Menweg 4a-24 in Geesbrug?
Voor Witte Menweg 4a-24 adviseren wij een bod van € 185.774 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Menweg 4a-24 in Geesbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Menweg 4a-24 in Geesbrug bedragen € 970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 891 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Menweg 4a-24 in Geesbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Menweg 4a-24 in Geesbrug is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.599) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Menweg 4a-24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesbrug is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Witte Menweg 4a-24 ligt rond € 182.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Menweg 4a-24?
Huishoudens in de buurt van Witte Menweg 4a-24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesbrug heeft 15% van de woningen zonnepanelen.