Huiswaardemeter

Woningwaarde Nettelhorsterweg 23

7274EA Geesteren

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.882
+7,2%
[ € 541.976 – € 689.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.813[ € 573.622 – € 634.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.193[ € 596.567 – € 659.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Nettelhorsterweg 23 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.882 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds september +0,6%
+€ 41.42612 maanden +7,2%
+€ 19.17112 mnd vs. NL +3,3%
Nettelhorsterweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.882 voor Nettelhorsterweg 23 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nettelhorsterweg 23 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.193. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.882.

Verwachte verkoopprijs Nettelhorsterweg 23
€ 628.193[ € 596.567 – € 659.364 ]
Verkoper houdt over€ 620.033−€ 8.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.907+€ 14.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nettelhorsterweg 23 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Nettelhorsterweg 23
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 603.813[ € 573.622 – € 634.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nettelhorsterweg 23 adviseren wij in een bod van € 628.193, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.813 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.882+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.193+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.603+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nettelhorsterweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 603.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nettelhorsterweg 23 in Geesteren bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 615.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nettelhorsterweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.882
Verwachte verkoopprijs€ 628.193
Verwachte vraagprijs€ 603.813
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesteren
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesteren besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,6 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurloseweg 15, 7271RS Borculo
Ruurloseweg 15
1905 · 191 m²
€ 712.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.882 zit Nettelhorsterweg 23 in het middensegment van Verspreide huizen Geesteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nettelhorsterweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nettelhorsterweg 23 in Geesteren.

Wat is Nettelhorsterweg 23 in Geesteren waard?
Nettelhorsterweg 23 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.882 (bandbreedte € 541.976 – € 689.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nettelhorsterweg 23 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Nettelhorsterweg 23 in Geesteren is in oktober 2026 € 603.813 (bandbreedte € 573.622 – € 634.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Nettelhorsterweg 23 in Geesteren?
Voor Nettelhorsterweg 23 adviseren wij een bod van € 628.193 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nettelhorsterweg 23 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Nettelhorsterweg 23 in Geesteren bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nettelhorsterweg 23 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nettelhorsterweg 23 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 41.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nettelhorsterweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesteren is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Nettelhorsterweg 23 ligt rond € 615.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nettelhorsterweg 23?
Huishoudens in de buurt van Nettelhorsterweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.