Huiswaardemeter

Woningwaarde Respelhoek 4

7274EM Geesteren

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.152
+7,2%
[ € 614.374 – € 781.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.815[ € 650.574 – € 719.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.748[ € 675.946 – € 747.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Respelhoek 4 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.152 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.039Sinds september +0,6%
+€ 46.96012 maanden +7,2%
+€ 21.73212 mnd vs. NL +3,3%
Respelhoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.152 voor Respelhoek 4 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Respelhoek 4 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.748. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 698.152.

Verwachte verkoopprijs Respelhoek 4
€ 711.748[ € 675.946 – € 747.099 ]
Verkoper houdt over€ 702.669−€ 9.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.133+€ 16.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Respelhoek 4 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Respelhoek 4
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 684.815[ € 650.574 – € 719.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Respelhoek 4 adviseren wij in een bod van € 711.748, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 684.815 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.152+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.748+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.335+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Respelhoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 684.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Respelhoek 4 in Geesteren bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 698.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Respelhoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.152
Verwachte verkoopprijs€ 711.748
Verwachte vraagprijs€ 684.815
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesteren
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesteren besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,6 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speulbrinkstraat 12, 7271EE Borculo
Speulbrinkstraat 12
1990 · 228 m²
€ 696.816
Straatbeeld van Ruurloseweg 27, 7271RS Borculo
Ruurloseweg 27
1996 · 242 m²
€ 778.659
Straatbeeld van De Magistraat 10, 7271ZN Borculo
De Magistraat 10
2000 · 246 m²
€ 807.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.152 ligt Respelhoek 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Geesteren. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Respelhoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Respelhoek 4 in Geesteren.

Wat is Respelhoek 4 in Geesteren waard?
Respelhoek 4 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.152 (bandbreedte € 614.374 – € 781.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Respelhoek 4 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Respelhoek 4 in Geesteren is in oktober 2026 € 684.815 (bandbreedte € 650.574 – € 719.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Respelhoek 4 in Geesteren?
Voor Respelhoek 4 adviseren wij een bod van € 711.748 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Respelhoek 4 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Respelhoek 4 in Geesteren bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Respelhoek 4 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Respelhoek 4 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 46.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Respelhoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesteren is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Respelhoek 4 ligt rond € 698.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Respelhoek 4?
Huishoudens in de buurt van Respelhoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.