Huiswaardemeter
Straatbeeld van Speulbrinkstraat 12, 7271EE Borculo

Woningwaarde Speulbrinkstraat 12

7271EE Borculo

228 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.816
+6,5%
[ € 613.198 – € 780.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.346[ € 649.179 – € 717.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.552[ € 674.497 – € 745.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Speulbrinkstraat 12 in Borculo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 696.816 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.032Sinds juli +0,6%
+€ 42.60812 maanden +6,5%
+€ 19.50112 mnd vs. NL +3,0%
Speulbrinkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.816 voor Speulbrinkstraat 12 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speulbrinkstraat 12 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.552. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.816.

Verwachte verkoopprijs Speulbrinkstraat 12
€ 710.552[ € 674.497 – € 745.496 ]
Verkoper houdt over€ 701.486−€ 9.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.913+€ 16.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speulbrinkstraat 12 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Speulbrinkstraat 12
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 683.346[ € 649.179 – € 717.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 493.846[ € 279.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speulbrinkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 710.552, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 683.346 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.816+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.552+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.080+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speulbrinkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 683.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speulbrinkstraat 12 in Borculo bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 696.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speulbrinkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.816
Verwachte verkoopprijs€ 710.552
Verwachte vraagprijs€ 683.346
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNieuw Boer→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Boer besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (27%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Nieuw Boer

Nieuw Boer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo
Hessenstraat 28
1971 · 148 m²
€ 516.329
Straatbeeld van Ruurloseweg 27, 7271RS Borculo
Ruurloseweg 27
1996 · 242 m²
€ 778.659
Straatbeeld van Esweg 16, 7274AK Geesteren
Esweg 16
1998 · 220 m²
€ 684.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speulbrinkstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.816 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Boer. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speulbrinkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speulbrinkstraat 12 in Borculo.

Wat is Speulbrinkstraat 12 in Borculo waard?
Speulbrinkstraat 12 in Borculo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.816 (bandbreedte € 613.198 – € 780.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Boer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speulbrinkstraat 12 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Speulbrinkstraat 12 in Borculo is in augustus 2026 € 683.346 (bandbreedte € 649.179 – € 717.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Speulbrinkstraat 12 in Borculo?
Voor Speulbrinkstraat 12 adviseren wij een bod van € 710.552 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speulbrinkstraat 12 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Speulbrinkstraat 12 in Borculo bedragen € 3.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speulbrinkstraat 12 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speulbrinkstraat 12 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 42.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speulbrinkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Boer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Speulbrinkstraat 12 ligt rond € 696.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speulbrinkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Speulbrinkstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Boer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.