Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo

Woningwaarde Hessenstraat 28

7271ED Borculo

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.676
+6,3%
[ € 449.395 – € 571.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.275[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.385[ € 497.029 – € 549.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenstraat 28 in Borculo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.676 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds mei +0,6%
+€ 30.10912 maanden +6,3%
+€ 9.73012 mnd vs. NL +2,0%
Hessenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.676 voor Hessenstraat 28 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenstraat 28 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.385. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.676.

Verwachte verkoopprijs Hessenstraat 28
€ 523.385[ € 497.029 – € 549.348 ]
Verkoper houdt over€ 516.378−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.003+€ 12.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenstraat 28 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenstraat 28
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 498.275[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 370.182[ € 215.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 523.385, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.275 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.676+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.385+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.554+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 498.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenstraat 28 in Borculo bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 510.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte766 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.676
Verwachte verkoopprijs€ 523.385
Verwachte vraagprijs€ 498.275
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNieuw Boer→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Boer besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (26%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Boer

Nieuw Boer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation24,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken8,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speulbrinkstraat 12, 7271EE Borculo
Speulbrinkstraat 12
1990 · 228 m²
€ 689.187
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 43, 7271XW Borculo
van Coeverdenstraat 43
1972 · 129 m²
€ 327.838
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 334.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.676 ligt Hessenstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Boer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hessenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenstraat 28 in Borculo.

Wat is Hessenstraat 28 in Borculo waard?
Hessenstraat 28 in Borculo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.676 (bandbreedte € 449.395 – € 571.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Boer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenstraat 28 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Hessenstraat 28 in Borculo is in juni 2026 € 498.275 (bandbreedte € 473.361 – € 523.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenstraat 28 in Borculo?
Voor Hessenstraat 28 adviseren wij een bod van € 523.385 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenstraat 28 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenstraat 28 in Borculo bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenstraat 28 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenstraat 28 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 30.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Boer is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hessenstraat 28 ligt rond € 510.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hessenstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Boer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.