Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesterse Broekweg 8a

7274GC Geesteren

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.797
+7,2%
[ € 299.021 – € 380.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.767[ € 314.229 – € 347.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.073[ € 331.512 – € 366.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterse Broekweg 8a in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.797 (€ 2.124 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,6%
+€ 22.85612 maanden +7,2%
+€ 10.57712 mnd vs. NL +3,3%
Geesterse Broekweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.797 voor Geesterse Broekweg 8a in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterse Broekweg 8a in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.073. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.797.

Verwachte verkoopprijs Geesterse Broekweg 8a
€ 349.073[ € 331.512 – € 366.407 ]
Verkoper houdt over€ 343.983−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.204+€ 9.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesterse Broekweg 8a in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.067 per m².

Verwachte vraagprijs Geesterse Broekweg 8a
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 330.767[ € 314.229 – € 347.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.067[ € 1.964 – € 2.171 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterse Broekweg 8a adviseren wij in een bod van € 349.073, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.767 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.797+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.073+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.527+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterse Broekweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 330.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterse Broekweg 8a in Geesteren bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 339.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterse Broekweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.797
Verwachte verkoopprijs€ 349.073
Verwachte vraagprijs€ 330.767
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesteren
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesteren besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,6 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schollenkamp 11, 7271RJ Borculo
Schollenkamp 11
2008 · 171 m²
€ 520.837
Straatbeeld van Keizer Ottostraat 10, 7271VP Borculo
Keizer Ottostraat 10
2007 · 139 m²
€ 433.832
Straatbeeld van Tedinkweide 19, 7271RC Borculo
Tedinkweide 19
2007 · 191 m²
€ 579.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.797 is Geesterse Broekweg 8a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Geesteren. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geesterse Broekweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterse Broekweg 8a in Geesteren.

Wat is Geesterse Broekweg 8a in Geesteren waard?
Geesterse Broekweg 8a in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.797 (bandbreedte € 299.021 – € 380.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesterse Broekweg 8a in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Geesterse Broekweg 8a in Geesteren is in oktober 2026 € 330.767 (bandbreedte € 314.229 – € 347.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterse Broekweg 8a in Geesteren?
Voor Geesterse Broekweg 8a adviseren wij een bod van € 349.073 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterse Broekweg 8a in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterse Broekweg 8a in Geesteren bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterse Broekweg 8a in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterse Broekweg 8a in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterse Broekweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesteren is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Geesterse Broekweg 8a ligt rond € 339.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterse Broekweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Geesterse Broekweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.