Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 10

7678AW Geesteren

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.956
+6,0%
[ € 297.401 – € 378.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.715[ € 312.279 – € 345.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.457[ € 329.767 – € 364.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 10 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.956 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,5%
+€ 19.06012 maanden +6,0%
+€ 6.70612 mnd vs. NL +2,1%
Dorpsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.956 voor Dorpsstraat 10 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 10 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.457. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.956.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 10
€ 347.457[ € 329.767 – € 364.479 ]
Verkoper houdt over€ 342.385−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.556+€ 9.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 10 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 10
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 328.715[ € 312.279 – € 345.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.054 – € 2.271 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 347.457, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.715 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.956+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.457+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.830+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 328.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 10 in Geesteren bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 337.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.956
Verwachte verkoopprijs€ 347.457
Verwachte vraagprijs€ 328.715
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.956 is Dorpsstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 10 in Geesteren.

Wat is Dorpsstraat 10 in Geesteren waard?
Dorpsstraat 10 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.956 (bandbreedte € 297.401 – € 378.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 10 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 10 in Geesteren is in oktober 2026 € 328.715 (bandbreedte € 312.279 – € 345.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 10 in Geesteren?
Voor Dorpsstraat 10 adviseren wij een bod van € 347.457 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 10 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 10 in Geesteren bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 10 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 10 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 10 ligt rond € 337.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).