Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren

Woningwaarde Vriezenveenseweg 19

7678VA Geesteren

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.455
+5,0%
[ € 377.920 – € 480.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.720[ € 397.784 – € 439.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.465[ € 418.071 – € 462.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezenveenseweg 19 in Geesteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.455 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds mei +0,5%
+€ 20.61712 maanden +5,0%
+€ 3.28012 mnd vs. NL +0,8%
Vriezenveenseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.455 voor Vriezenveenseweg 19 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezenveenseweg 19 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.465. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.455.

Verwachte verkoopprijs Vriezenveenseweg 19
€ 440.465[ € 418.071 – € 462.078 ]
Verkoper houdt over€ 434.370−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.424+€ 10.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezenveenseweg 19 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezenveenseweg 19
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 418.720[ € 397.784 – € 439.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 556.796[ € 322.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezenveenseweg 19 adviseren wij in een bod van € 440.465, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.720 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.455+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.465+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.488+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezenveenseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 418.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezenveenseweg 19 in Geesteren bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 429.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezenveenseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.455
Verwachte verkoopprijs€ 440.465
Verwachte vraagprijs€ 418.720
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 483.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vriezenveenseweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geesteren zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vriezenveenseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezenveenseweg 19 in Geesteren.

Wat is Vriezenveenseweg 19 in Geesteren waard?
Vriezenveenseweg 19 in Geesteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.455 (bandbreedte € 377.920 – € 480.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 19 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 19 in Geesteren is in juni 2026 € 418.720 (bandbreedte € 397.784 – € 439.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezenveenseweg 19 in Geesteren?
Voor Vriezenveenseweg 19 adviseren wij een bod van € 440.465 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezenveenseweg 19 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezenveenseweg 19 in Geesteren bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezenveenseweg 19 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezenveenseweg 19 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezenveenseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Vriezenveenseweg 19 ligt rond € 429.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezenveenseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Vriezenveenseweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).