Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Erf 4

7678CH Geesteren

Te koop
229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.341
+5,0%
[ € 487.820 – € 620.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.389[ € 538.677 – € 595.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Erf 4 in Geesteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.341 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds mei +0,5%
+€ 26.61312 maanden +5,0%
+€ 4.23412 mnd vs. NL +0,8%
Het Erf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.341 voor Het Erf 4 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Erf 4 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.389. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.341.

Verwachte verkoopprijs Het Erf 4
€ 568.389[ € 538.677 – € 595.379 ]
Verkoper houdt over€ 560.887−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.907+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.887

Wat is de vraagprijs?

Het Erf 4 in Geesteren staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Vraagprijs Het Erf 4
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 556.796[ € 322.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Erf 4 adviseren wij in een bod van € 568.389, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.341+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.389+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.808+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Erf 4 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Erf 4 in Geesteren bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 554.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Erf 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.341
Verwachte verkoopprijs€ 568.389
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 483.632
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 429.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Erf 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.341 duidelijk in het hogere segment van Geesteren zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Erf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Erf 4 in Geesteren.

Wat is Het Erf 4 in Geesteren waard?
Het Erf 4 in Geesteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.341 (bandbreedte € 487.820 – € 620.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de vraagprijs van Het Erf 4 in Geesteren?
Het Erf 4 in Geesteren staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Erf 4 in Geesteren?
Voor Het Erf 4 adviseren wij een bod van € 568.389 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Erf 4 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Het Erf 4 in Geesteren bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Erf 4 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Erf 4 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Erf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Het Erf 4 ligt rond € 554.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Erf 4?
Huishoudens in de buurt van Het Erf 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).