Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen

Woningwaarde Abelenstraat 8

5386GH Geffen

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.707
+3,5%
[ € 540.942 – € 688.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.707[ € 569.722 – € 629.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.611[ € 598.208 – € 661.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenstraat 8 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.707 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,3%
+€ 20.73212 maanden +3,5%
€ -2.27912 mnd vs. NL -0,4%
Abelenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.707 voor Abelenstraat 8 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenstraat 8 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.611. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.707.

Verwachte verkoopprijs Abelenstraat 8
€ 632.611[ € 598.208 – € 661.177 ]
Verkoper houdt over€ 624.402−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.413+€ 14.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.402

Wat is de vraagprijs?

Abelenstraat 8 in Geffen staat in te koop voor € 599.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Vraagprijs Abelenstraat 8
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 599.707[ € 569.722 – € 629.692 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 632.611, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 599.707 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.707+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.611+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.242+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 599.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenstraat 8 in Geffen bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 614.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.707
Verwachte verkoopprijs€ 632.611
Vraagprijs€ 599.707
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Geffens Veld 7A, 5386LL Geffen
Het Geffens Veld 7A
1997 · 161 m²
€ 798.220
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 538.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.707 ligt Abelenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abelenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenstraat 8 in Geffen.

Wat is Abelenstraat 8 in Geffen waard?
Abelenstraat 8 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.707 (bandbreedte € 540.942 – € 688.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de vraagprijs van Abelenstraat 8 in Geffen?
Abelenstraat 8 in Geffen staat in oktober 2026 te koop voor € 599.707. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenstraat 8 in Geffen?
Voor Abelenstraat 8 adviseren wij een bod van € 632.611 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenstraat 8 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenstraat 8 in Geffen bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenstraat 8 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenstraat 8 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Abelenstraat 8 ligt rond € 614.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Abelenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.