Huizenprijzen Geffen
Plaats in gemeente Oss · 2.468 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Geffen
Huizenprijzen Geffen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Geffen (gemeente Oss) bedraagt in augustus 2026 € 645.702. Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Geffen (gemeente Oss) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Geffen
De huizenprijzen in Geffen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.549 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied ten oosten van Geffen en Geffen met vierkante meterprijzen tot € 5.960 per m², terwijl buurten als Runrot en Papendijk en Buitengebied ten noorden van Geffen goedkopere opties bieden.
| Buitengebied ten noorden van Geffen | € 645.731 | € 3.252 per m² | +0% |
| Buitengebied ten oosten van Geffen | € 828.920 | € 5.960 per m² | +28% |
| Geffen | € 587.410 | € 4.218 per m² | -9% |
| Runrot en Papendijk | € 813.204 | € 3.989 per m² | +26% |
Hoeveel wordt er overboden in Geffen?
Overbieden in Geffen (gemeente Oss) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Geffen kent met +5,7% het hoogste overbod, in Runrot en Papendijk ligt dit op +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Geffen (gemeente Oss) bedraagt € 4.220 per m².
- Geffen+5,7%
- Runrot en Papendijk+5,0%
Is Geffen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 645.702 (€ 4.549 per m²) is Geffen (gemeente Oss) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.489 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Geffen?
In Geffen (gemeente Oss) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 612.299 (€ 4.002 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Geffen (gemeente Oss) is 64% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Geffen?
In staan er 9 woningen te koop in Geffen. Het woningtekort in Geffen bedraagt 24 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Geffen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Geffen?
Geffen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Geffen afvlakt naar +2,8% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Geffen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Geffen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebied in Geffen
Veelgestelde vragen over Geffen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Geffen (gemeente Oss).