Woningwaarde Kepkensdonk 3

5386LK Geffen

151 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.238Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 337.976

+2,8%

[ € 297.419 – € 378.533 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 326.946[ € 310.599 – € 343.293 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 349.378[ € 331.409 – € 366.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Kepkensdonk 3 in Geffen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.976 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 9.25912 maanden +2,8%+2,8%

€ -2.35112 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Kepkensdonk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.976 voor Kepkensdonk 3 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kepkensdonk 3 in Geffen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 349.378. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 337.976.

Verwachte verkoopprijs Kepkensdonk 3

€ 349.378[ € 331.409 – € 366.294 ]

Verkoper houdt over€ 344.285−€ 5.093 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 358.516+€ 9.138 kosten koper

Verkoopprijs€ 349.378

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 344.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kepkensdonk 3 in Geffen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 326.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs Kepkensdonk 3

Onder gem. in GeffenBoven gem.

€ 326.946[ € 310.599 – € 343.293 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.165[ € 2.057 – € 2.273 ]

Gem. vraagprijs in Geffen

€ 630.000[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kepkensdonk 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 349.378, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.946 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.976+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 349.378+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 366.847+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kepkensdonk 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 326.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kepkensdonk 3 in Geffen bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 337.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 538.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.762/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653

OZB€ 26

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.762

Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kepkensdonk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.910 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.976

Verwachte verkoopprijs€ 349.378

Verwachte vraagprijs€ 326.946

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied ten noorden van Geffen→

PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten noorden van Geffen besteden gemiddeld € 325 aan energiekosten per maand.

€ 196/mndAardgas (1.720 m³/jr)Aardgas(1.720 m³/jr)

€ 160/mndElektriciteit (4.810 kWh/jr)Elektriciteit(4.810 kWh/jr)

−€ 32/mndTeruglevering (4.820 kWh/jr)Teruglevering(4.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (25%)

C (25%)

D (25%)

F (25%)

Wonen in Buitengebied ten noorden van Geffen

Buitengebied ten noorden van Geffen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,2 km.

60%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.976 is Kepkensdonk 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied ten noorden van Geffen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kepkensdonk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kepkensdonk 3 in Geffen.

Wat is Kepkensdonk 3 in Geffen waard?

Kepkensdonk 3 in Geffen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.976 (bandbreedte € 297.419 – € 378.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten noorden van Geffen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kepkensdonk 3 in Geffen?

De verwachte vraagprijs van Kepkensdonk 3 in Geffen is in augustus 2026 € 326.946 (bandbreedte € 310.599 – € 343.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.

Hoeveel moet ik overbieden op Kepkensdonk 3 in Geffen?

Voor Kepkensdonk 3 adviseren wij een bod van € 349.378 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kepkensdonk 3 in Geffen?

De geschatte bruto maandlasten van Kepkensdonk 3 in Geffen bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kepkensdonk 3 in Geffen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kepkensdonk 3 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kepkensdonk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten noorden van Geffen is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Kepkensdonk 3 ligt rond € 337.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kepkensdonk 3?

Huishoudens in de buurt van Kepkensdonk 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 325 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).