Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leiweg 11, 5386KR Geffen

Woningwaarde Leiweg 11

5386KR Geffen

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.158
+2,6%
[ € 494.699 – € 629.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.209[ € 517.949 – € 572.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.634[ € 550.062 – € 607.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Leiweg 11 in Geffen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.158 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds mei +0,3%
+€ 14.14112 maanden +2,6%
€ -9.09812 mnd vs. NL -1,7%
Leiweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.158 voor Leiweg 11 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leiweg 11 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.634. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.158.

Verwachte verkoopprijs Leiweg 11
€ 579.634[ € 550.062 – € 607.962 ]
Verkoper houdt over€ 572.008−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.377+€ 13.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leiweg 11 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Leiweg 11
Onder gem. in GeffenBoven gem.
€ 545.209[ € 517.949 – € 572.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Geffen
€ 612.800[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leiweg 11 adviseren wij in een bod van € 579.634, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.209 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.158+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.634+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.616+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leiweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 545.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leiweg 11 in Geffen bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 562.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leiweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte881 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.158
Verwachte verkoopprijs€ 579.634
Verwachte vraagprijs€ 545.209
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied ten oosten van Geffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten oosten van Geffen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (8%)
D (7%)
E (4%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied ten oosten van Geffen

Buitengebied ten oosten van Geffen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kepkensdonk 3, 5386LK Geffen
Kepkensdonk 3
1976 · 151 m²
€ 335.612
Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 534.695
Straatbeeld van Eikenwal 22, 5386GM Geffen
Eikenwal 22
1981 · 229 m²
€ 676.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leiweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied ten oosten van Geffen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leiweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leiweg 11 in Geffen.

Wat is Leiweg 11 in Geffen waard?
Leiweg 11 in Geffen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.158 (bandbreedte € 494.699 – € 629.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leiweg 11 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Leiweg 11 in Geffen is in juni 2026 € 545.209 (bandbreedte € 517.949 – € 572.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Leiweg 11 in Geffen?
Voor Leiweg 11 adviseren wij een bod van € 579.634 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leiweg 11 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Leiweg 11 in Geffen bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leiweg 11 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leiweg 11 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 14.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leiweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten oosten van Geffen is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Leiweg 11 ligt rond € 562.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leiweg 11?
Huishoudens in de buurt van Leiweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.