Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hooghuis 21

4191AG Geldermalsen

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.856
+2,7%
[ € 292.913 – € 372.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.764[ € 325.731 – € 360.019 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hooghuis 21 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.856 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,2%
+€ 8.66112 maanden +2,7%
€ -3.89912 mnd vs. NL -1,2%
't Hooghuis 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.856 voor 't Hooghuis 21 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hooghuis 21 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.764. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.856.

Verwachte verkoopprijs 't Hooghuis 21
€ 341.764[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verkoper houdt over€ 336.755−€ 5.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.749+€ 8.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hooghuis 21 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hooghuis 21
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.349 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hooghuis 21 adviseren wij in een bod van € 341.764, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.856+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.764+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.852+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hooghuis 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hooghuis 21 in Geldermalsen bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 332.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hooghuis 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.856
Verwachte verkoopprijs€ 341.764
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 473.184
Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.856 is 't Hooghuis 21 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Hooghuis 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hooghuis 21 in Geldermalsen.

Wat is 't Hooghuis 21 in Geldermalsen waard?
't Hooghuis 21 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.856 (bandbreedte € 292.913 – € 372.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hooghuis 21 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van 't Hooghuis 21 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hooghuis 21 in Geldermalsen?
Voor 't Hooghuis 21 adviseren wij een bod van € 341.764 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hooghuis 21 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hooghuis 21 in Geldermalsen bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hooghuis 21 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hooghuis 21 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hooghuis 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van 't Hooghuis 21 ligt rond € 332.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hooghuis 21?
Huishoudens in de buurt van 't Hooghuis 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.