Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 21

4191GD Geldermalsen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.223
+2,7%
[ € 520.276 – € 662.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.155[ € 548.297 – € 606.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.634[ € 575.164 – € 635.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 21 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.223 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,2%
+€ 15.38412 maanden +2,7%
€ -6.92512 mnd vs. NL -1,2%
Willemstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.223 voor Willemstraat 21 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 21 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.634. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.223.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 21
€ 605.634[ € 575.164 – € 635.708 ]
Verkoper houdt over€ 597.722−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.897+€ 14.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 21 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 21
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 577.155[ € 548.297 – € 606.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.896 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 21 adviseren wij in een bod van € 605.634, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.155 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.223+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.634+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.916+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 577.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 21 in Geldermalsen bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 591.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.223
Verwachte verkoopprijs€ 605.634
Verwachte vraagprijs€ 577.155
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Straatbeeld van Ds. R. Lomanlaan 9a, 4191GR Geldermalsen
Ds. R. Lomanlaan 9a
1955 · 214 m²
€ 803.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.223 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Zuid. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 21 in Geldermalsen.

Wat is Willemstraat 21 in Geldermalsen waard?
Willemstraat 21 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.223 (bandbreedte € 520.276 – € 662.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 21 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 21 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 577.155 (bandbreedte € 548.297 – € 606.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 21 in Geldermalsen?
Voor Willemstraat 21 adviseren wij een bod van € 605.634 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 21 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 21 in Geldermalsen bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 21 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 21 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 21 ligt rond € 591.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.