Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownastraat 35

4191GJ Geldermalsen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.192
+2,7%
[ € 358.329 – € 456.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.420[ € 377.549 – € 417.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.204[ € 396.049 – € 437.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownastraat 35 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.192 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,2%
+€ 10.59512 maanden +2,7%
€ -4.77012 mnd vs. NL -1,2%
Anna Paulownastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.192 voor Anna Paulownastraat 35 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownastraat 35 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.204. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.192.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownastraat 35
€ 417.204[ € 396.049 – € 437.738 ]
Verkoper houdt over€ 411.365−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.698+€ 10.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownastraat 35 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownastraat 35
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 397.420[ € 377.549 – € 417.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownastraat 35 adviseren wij in een bod van € 417.204, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.420 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.192+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.204+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.064+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 397.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownastraat 35 in Geldermalsen bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 407.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.192
Verwachte verkoopprijs€ 417.204
Verwachte vraagprijs€ 397.420
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Straatbeeld van Ds. R. Lomanlaan 9a, 4191GR Geldermalsen
Ds. R. Lomanlaan 9a
1955 · 214 m²
€ 803.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Paulownastraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownastraat 35 in Geldermalsen.

Wat is Anna Paulownastraat 35 in Geldermalsen waard?
Anna Paulownastraat 35 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.192 (bandbreedte € 358.329 – € 456.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownastraat 35 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownastraat 35 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 397.420 (bandbreedte € 377.549 – € 417.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownastraat 35 in Geldermalsen?
Voor Anna Paulownastraat 35 adviseren wij een bod van € 417.204 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownastraat 35 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownastraat 35 in Geldermalsen bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownastraat 35 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownastraat 35 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownastraat 35 ligt rond € 407.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.