Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen

Woningwaarde Van Limburg Stirumstraat 49

4191GN Geldermalsen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.505
+2,0%
[ € 307.564 – € 391.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.532[ € 323.505 – € 357.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.715[ € 340.651 – € 376.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumstraat 49 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.505 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds juli +0,2%
+€ 6.86412 maanden +2,0%
€ -5.23812 mnd vs. NL -1,5%
Van Limburg Stirumstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.505 voor Van Limburg Stirumstraat 49 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumstraat 49 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.715. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.505.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumstraat 49
€ 358.715[ € 340.651 – € 376.510 ]
Verkoper houdt over€ 353.519−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.039+€ 9.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumstraat 49 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumstraat 49
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 340.532[ € 323.505 – € 357.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 605.400[ € 320.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumstraat 49 adviseren wij in een bod van € 358.715, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.532 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.505+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.715+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.651+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 340.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumstraat 49 in Geldermalsen bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 349.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.505
Verwachte verkoopprijs€ 358.715
Verwachte vraagprijs€ 340.532
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 476.662
Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.505 is Van Limburg Stirumstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Zuid. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 49 in Geldermalsen.

Wat is Van Limburg Stirumstraat 49 in Geldermalsen waard?
Van Limburg Stirumstraat 49 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.505 (bandbreedte € 307.564 – € 391.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 49 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 49 in Geldermalsen is in augustus 2026 € 340.532 (bandbreedte € 323.505 – € 357.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumstraat 49 in Geldermalsen?
Voor Van Limburg Stirumstraat 49 adviseren wij een bod van € 358.715 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 49 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 49 in Geldermalsen bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 49 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 49 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumstraat 49 ligt rond € 349.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.