Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 25

4191HA Geldermalsen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.144
+2,7%
[ € 359.167 – € 457.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.379[ € 378.460 – € 418.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.149[ € 397.005 – € 438.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 25 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.144 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.62012 maanden +2,7%
€ -4.78112 mnd vs. NL -1,2%
Koningsweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.144 voor Koningsweg 25 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 25 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.149. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.144.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 25
€ 418.149[ € 397.005 – € 438.795 ]
Verkoper houdt over€ 412.299−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.662+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 25 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 25
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 398.379[ € 378.460 – € 418.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 25 adviseren wij in een bod van € 418.149, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.379 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.144+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.149+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.056+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 398.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 25 in Geldermalsen bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 408.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.144
Verwachte verkoopprijs€ 418.149
Verwachte vraagprijs€ 398.379
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 25 in Geldermalsen.

Wat is Koningsweg 25 in Geldermalsen waard?
Koningsweg 25 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.144 (bandbreedte € 359.167 – € 457.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 25 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 25 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 398.379 (bandbreedte € 378.460 – € 418.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 25 in Geldermalsen?
Voor Koningsweg 25 adviseren wij een bod van € 418.149 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 25 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 25 in Geldermalsen bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 25 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 25 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 25 ligt rond € 408.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 25?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.