Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Utenhoveweg 102

4191MC Geldermalsen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.312
+2,7%
[ € 382.195 – € 486.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.491[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Utenhoveweg 102 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.312 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,2%
+€ 11.30112 maanden +2,7%
€ -5.08712 mnd vs. NL -1,2%
Van Utenhoveweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.312 voor Van Utenhoveweg 102 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Utenhoveweg 102 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.491. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 434.312.

Verwachte verkoopprijs Van Utenhoveweg 102
€ 444.491[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 438.352−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.531+€ 11.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Utenhoveweg 102 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Van Utenhoveweg 102
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Utenhoveweg 102 adviseren wij in een bod van € 444.491, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.312+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.491+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.716+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Utenhoveweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Utenhoveweg 102 in Geldermalsen bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 434.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Utenhoveweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.312
Verwachte verkoopprijs€ 444.491
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Utenhoveweg 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Utenhoveweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Utenhoveweg 102 in Geldermalsen.

Wat is Van Utenhoveweg 102 in Geldermalsen waard?
Van Utenhoveweg 102 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.312 (bandbreedte € 382.195 – € 486.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Utenhoveweg 102 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Van Utenhoveweg 102 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Utenhoveweg 102 in Geldermalsen?
Voor Van Utenhoveweg 102 adviseren wij een bod van € 444.491 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Utenhoveweg 102 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Utenhoveweg 102 in Geldermalsen bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Utenhoveweg 102 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Utenhoveweg 102 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Utenhoveweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Van Utenhoveweg 102 ligt rond € 434.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Utenhoveweg 102?
Huishoudens in de buurt van Van Utenhoveweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.