Huiswaardemeter

Woningwaarde Peppelbos 1

4191ME Geldermalsen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.130
+2,7%
[ € 348.594 – € 443.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.758[ € 366.470 – € 405.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.781[ € 386.259 – € 426.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppelbos 1 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.130 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,2%
+€ 10.30712 maanden +2,7%
€ -4.64012 mnd vs. NL -1,2%
Peppelbos 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.130 voor Peppelbos 1 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppelbos 1 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.781. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.130.

Verwachte verkoopprijs Peppelbos 1
€ 406.781[ € 386.259 – € 426.918 ]
Verkoper houdt over€ 401.056−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.067+€ 10.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peppelbos 1 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Peppelbos 1
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 385.758[ € 366.470 – € 405.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppelbos 1 adviseren wij in een bod van € 406.781, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.758 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.130+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.781+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.120+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppelbos 1 zal in bij een vraagprijs van € 385.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppelbos 1 in Geldermalsen bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 396.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppelbos 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.130
Verwachte verkoopprijs€ 406.781
Verwachte vraagprijs€ 385.758
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peppelbos 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peppelbos 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppelbos 1 in Geldermalsen.

Wat is Peppelbos 1 in Geldermalsen waard?
Peppelbos 1 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.130 (bandbreedte € 348.594 – € 443.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peppelbos 1 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Peppelbos 1 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 385.758 (bandbreedte € 366.470 – € 405.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppelbos 1 in Geldermalsen?
Voor Peppelbos 1 adviseren wij een bod van € 406.781 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppelbos 1 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Peppelbos 1 in Geldermalsen bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppelbos 1 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppelbos 1 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppelbos 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Peppelbos 1 ligt rond € 396.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppelbos 1?
Huishoudens in de buurt van Peppelbos 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.