Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooge Hoeven 58

4191MN Geldermalsen

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.273
+2,7%
[ € 440.240 – € 560.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.613[ € 464.182 – € 513.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.211[ € 486.463 – € 537.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooge Hoeven 58 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.273 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.01712 maanden +2,7%
€ -5.86012 mnd vs. NL -1,2%
Hooge Hoeven 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.273 voor Hooge Hoeven 58 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooge Hoeven 58 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.211. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.273.

Verwachte verkoopprijs Hooge Hoeven 58
€ 512.211[ € 486.463 – € 537.670 ]
Verkoper houdt over€ 505.327−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.605+€ 12.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooge Hoeven 58 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Hooge Hoeven 58
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 488.613[ € 464.182 – € 513.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooge Hoeven 58 adviseren wij in een bod van € 512.211, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 488.613 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.273+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.211+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.822+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooge Hoeven 58 zal in bij een vraagprijs van € 488.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooge Hoeven 58 in Geldermalsen bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 500.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooge Hoeven 58

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.273
Verwachte verkoopprijs€ 512.211
Verwachte vraagprijs€ 488.613
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.273 zit Hooge Hoeven 58 in het middensegment van Geldermalsen Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hooge Hoeven 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooge Hoeven 58 in Geldermalsen.

Wat is Hooge Hoeven 58 in Geldermalsen waard?
Hooge Hoeven 58 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.273 (bandbreedte € 440.240 – € 560.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooge Hoeven 58 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Hooge Hoeven 58 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 488.613 (bandbreedte € 464.182 – € 513.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooge Hoeven 58 in Geldermalsen?
Voor Hooge Hoeven 58 adviseren wij een bod van € 512.211 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooge Hoeven 58 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Hooge Hoeven 58 in Geldermalsen bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooge Hoeven 58 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooge Hoeven 58 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooge Hoeven 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Hooge Hoeven 58 ligt rond € 500.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooge Hoeven 58?
Huishoudens in de buurt van Hooge Hoeven 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.