Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kapel 7

4191XM Geldermalsen

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.081
+2,7%
[ € 403.111 – € 513.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.996[ € 424.646 – € 469.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.441[ € 445.878 – € 492.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kapel 7 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.081 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,2%
+€ 11.91912 maanden +2,7%
€ -5.36612 mnd vs. NL -1,2%
Oude Kapel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.081 voor Oude Kapel 7 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kapel 7 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.441. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.081.

Verwachte verkoopprijs Oude Kapel 7
€ 469.441[ € 445.878 – € 492.813 ]
Verkoper houdt over€ 463.027−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.980+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kapel 7 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kapel 7
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 446.996[ € 424.646 – € 469.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kapel 7 adviseren wij in een bod van € 469.441, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.996 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.081+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.441+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.913+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kapel 7 zal in bij een vraagprijs van € 446.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kapel 7 in Geldermalsen bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 458.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kapel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.081
Verwachte verkoopprijs€ 469.441
Verwachte vraagprijs€ 446.996
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Straatbeeld van Ds. R. Lomanlaan 9a, 4191GR Geldermalsen
Ds. R. Lomanlaan 9a
1955 · 214 m²
€ 803.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kapel 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Kapel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kapel 7 in Geldermalsen.

Wat is Oude Kapel 7 in Geldermalsen waard?
Oude Kapel 7 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.081 (bandbreedte € 403.111 – € 513.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kapel 7 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Oude Kapel 7 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 446.996 (bandbreedte € 424.646 – € 469.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kapel 7 in Geldermalsen?
Voor Oude Kapel 7 adviseren wij een bod van € 469.441 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kapel 7 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kapel 7 in Geldermalsen bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kapel 7 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kapel 7 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kapel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kapel 7 ligt rond € 458.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kapel 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Kapel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.