Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 13

4191ZN Geldermalsen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.343
+2,7%
[ € 352.302 – € 448.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.798[ € 371.258 – € 410.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.121[ € 389.450 – € 430.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 13 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.343 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,2%
+€ 10.41712 maanden +2,7%
€ -4.68912 mnd vs. NL -1,2%
Hugo de Grootstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.343 voor Hugo de Grootstraat 13 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 13 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.121. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.343.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 13
€ 410.121[ € 389.450 – € 430.445 ]
Verkoper houdt over€ 404.360−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.473+€ 10.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 13 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootstraat 13
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 390.798[ € 371.258 – € 410.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 13 adviseren wij in een bod van € 410.121, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.798 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.343+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.121+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.627+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 390.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 13 in Geldermalsen bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 400.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.343
Verwachte verkoopprijs€ 410.121
Verwachte vraagprijs€ 390.798
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Oost→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (42%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Oost

Geldermalsen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 473.184
Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen
Molenweg 3c
1968 · 187 m²
€ 743.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.343 is Hugo de Grootstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 13 in Geldermalsen.

Wat is Hugo de Grootstraat 13 in Geldermalsen waard?
Hugo de Grootstraat 13 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.343 (bandbreedte € 352.302 – € 448.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 13 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 13 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 390.798 (bandbreedte € 371.258 – € 410.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 13 in Geldermalsen?
Voor Hugo de Grootstraat 13 adviseren wij een bod van € 410.121 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 13 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 13 in Geldermalsen bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 13 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 13 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Oost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 13 ligt rond € 400.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.