Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderswoudseweg 12

2735PC Gelderswoude

382 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.728
+15,3%
[ € 281.361 – € 358.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.297[ € 293.832 – € 324.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.511[ € 313.519 – € 346.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderswoudseweg 12 in Gelderswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.728 (€ 837 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +1,2%
+€ 42.48912 maanden +15,3%
+€ 31.74812 mnd vs. NL +11,5%
Gelderswoudseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.728 voor Gelderswoudseweg 12 in Gelderswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderswoudseweg 12 in Gelderswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.511. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 319.728.

Verwachte verkoopprijs Gelderswoudseweg 12
€ 330.511[ € 313.519 – € 346.521 ]
Verkoper houdt over€ 325.625−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.271+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderswoudseweg 12 in Gelderswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 810 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderswoudseweg 12
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 309.297[ € 293.832 – € 324.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 810[ € 769 – € 850 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderswoudseweg 12 adviseren wij in een bod van € 330.511, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 309.297 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.728+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.511+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.037+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderswoudseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 309.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderswoudseweg 12 in Gelderswoude bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 319.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderswoudseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte382 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.728
Verwachte verkoopprijs€ 330.511
Verwachte vraagprijs€ 309.297
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtGelderswoude
PlaatsGelderswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderswoude besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (13%)
G (25%)

Wonen in Gelderswoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gelderswoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gelderswoudseweg 1A, 2735PB Gelderswoude
Gelderswoudseweg 1A
1980 · 104 m²
€ 403.394
Straatbeeld van Gelderswoudseweg 4, 2735PB Gelderswoude
Gelderswoudseweg 4
1970 · 149 m²
€ 899.727
Straatbeeld van Gelderswoudseweg 15, 2735PC Gelderswoude
Gelderswoudseweg 15
1990 · 131 m²
€ 473.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.728 is Gelderswoudseweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Gelderswoude. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gelderswoudseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderswoudseweg 12 in Gelderswoude.

Wat is Gelderswoudseweg 12 in Gelderswoude waard?
Gelderswoudseweg 12 in Gelderswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.728 (bandbreedte € 281.361 – € 358.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelderswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderswoudseweg 12 in Gelderswoude?
De verwachte vraagprijs van Gelderswoudseweg 12 in Gelderswoude is in oktober 2026 € 309.297 (bandbreedte € 293.832 – € 324.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 837.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderswoudseweg 12 in Gelderswoude?
Voor Gelderswoudseweg 12 adviseren wij een bod van € 330.511 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderswoudseweg 12 in Gelderswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderswoudseweg 12 in Gelderswoude bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderswoudseweg 12 in Gelderswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderswoudseweg 12 in Gelderswoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 42.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderswoudseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderswoude is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Gelderswoudseweg 12 ligt rond € 319.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderswoudseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Gelderswoudseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gelderswoude heeft 18% van de woningen zonnepanelen.