Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeuwselstraat 30

5662EC Geldrop

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.322
+3,4%
[ € 420.923 – € 535.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.086[ € 440.882 – € 487.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.995[ € 467.776 – € 517.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeuwselstraat 30 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.322 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,3%
+€ 15.71912 maanden +3,4%
€ -2.20312 mnd vs. NL -0,5%
Eeuwselstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.322 voor Eeuwselstraat 30 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeuwselstraat 30 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.995. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.322.

Verwachte verkoopprijs Eeuwselstraat 30
€ 492.995[ € 467.776 – € 517.015 ]
Verkoper houdt over€ 486.322−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.005+€ 12.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeuwselstraat 30 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Eeuwselstraat 30
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 464.086[ € 440.882 – € 487.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeuwselstraat 30 adviseren wij in een bod van € 492.995, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.086 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.322+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.995+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.645+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeuwselstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 464.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeuwselstraat 30 in Geldrop bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 478.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeuwselstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.322
Verwachte verkoopprijs€ 492.995
Verwachte vraagprijs€ 464.086
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heibeekstraat 17, 5662ED Geldrop
Heibeekstraat 17
1960 · 114 m²
€ 506.957
Straatbeeld van Eeuwselstraat 15, 5662EA Geldrop
Eeuwselstraat 15
1959 · 108 m²
€ 448.553
Straatbeeld van Heibeekstraat 39, 5662EE Geldrop
Heibeekstraat 39
1960 · 106 m²
€ 437.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eeuwselstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skandia willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eeuwselstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeuwselstraat 30 in Geldrop.

Wat is Eeuwselstraat 30 in Geldrop waard?
Eeuwselstraat 30 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.322 (bandbreedte € 420.923 – € 535.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeuwselstraat 30 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Eeuwselstraat 30 in Geldrop is in oktober 2026 € 464.086 (bandbreedte € 440.882 – € 487.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeuwselstraat 30 in Geldrop?
Voor Eeuwselstraat 30 adviseren wij een bod van € 492.995 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeuwselstraat 30 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Eeuwselstraat 30 in Geldrop bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeuwselstraat 30 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeuwselstraat 30 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.719) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeuwselstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Eeuwselstraat 30 ligt rond € 478.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeuwselstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Eeuwselstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.