Huiswaardemeter

Woningwaarde Dravikstraat 4

5662EJ Geldrop

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.109
+3,4%
[ € 375.856 – € 478.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.588[ € 393.859 – € 435.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.008[ € 417.491 – € 461.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Dravikstraat 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.109 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,3%
+€ 14.03612 maanden +3,4%
€ -1.96712 mnd vs. NL -0,5%
Dravikstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.109 voor Dravikstraat 4 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dravikstraat 4 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.008. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.109.

Verwachte verkoopprijs Dravikstraat 4
€ 440.008[ € 417.491 – € 461.436 ]
Verkoper houdt over€ 433.918−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.958+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dravikstraat 4 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Dravikstraat 4
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 414.588[ € 393.859 – € 435.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dravikstraat 4 adviseren wij in een bod van € 440.008, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.588 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.109+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.008+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.008+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dravikstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 414.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dravikstraat 4 in Geldrop bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 427.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dravikstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.109
Verwachte verkoopprijs€ 440.008
Verwachte vraagprijs€ 414.588
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heibeekstraat 39, 5662EE Geldrop
Heibeekstraat 39
1960 · 106 m²
€ 437.986
Straatbeeld van Eeuwselstraat 15, 5662EA Geldrop
Eeuwselstraat 15
1959 · 108 m²
€ 448.553
Straatbeeld van Heibeekstraat 17, 5662ED Geldrop
Heibeekstraat 17
1960 · 114 m²
€ 506.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.109 is Dravikstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Skandia. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dravikstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dravikstraat 4 in Geldrop.

Wat is Dravikstraat 4 in Geldrop waard?
Dravikstraat 4 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.109 (bandbreedte € 375.856 – € 478.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dravikstraat 4 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Dravikstraat 4 in Geldrop is in oktober 2026 € 414.588 (bandbreedte € 393.859 – € 435.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Dravikstraat 4 in Geldrop?
Voor Dravikstraat 4 adviseren wij een bod van € 440.008 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dravikstraat 4 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Dravikstraat 4 in Geldrop bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dravikstraat 4 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dravikstraat 4 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dravikstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dravikstraat 4 ligt rond € 427.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dravikstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dravikstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.