Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelstraat 23

5662EL Geldrop

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.929
+3,4%
[ € 407.378 – € 518.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.950[ € 426.503 – € 471.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.343[ € 452.946 – € 500.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelstraat 23 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.929 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,3%
+€ 15.21312 maanden +3,4%
€ -2.13212 mnd vs. NL -0,5%
Dommelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.929 voor Dommelstraat 23 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelstraat 23 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.343. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.929.

Verwachte verkoopprijs Dommelstraat 23
€ 477.343[ € 452.946 – € 500.625 ]
Verkoper houdt over€ 470.842−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.040+€ 11.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelstraat 23 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelstraat 23
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 448.950[ € 426.503 – € 471.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 477.343, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.950 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.929+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.343+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.210+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 448.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelstraat 23 in Geldrop bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 462.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.929
Verwachte verkoopprijs€ 477.343
Verwachte vraagprijs€ 448.950
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heibeekstraat 17, 5662ED Geldrop
Heibeekstraat 17
1960 · 114 m²
€ 506.957
Straatbeeld van Eeuwselstraat 15, 5662EA Geldrop
Eeuwselstraat 15
1959 · 108 m²
€ 448.553
Straatbeeld van Heibeekstraat 39, 5662EE Geldrop
Heibeekstraat 39
1960 · 106 m²
€ 437.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dommelstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skandia willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelstraat 23 in Geldrop.

Wat is Dommelstraat 23 in Geldrop waard?
Dommelstraat 23 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.929 (bandbreedte € 407.378 – € 518.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelstraat 23 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Dommelstraat 23 in Geldrop is in oktober 2026 € 448.950 (bandbreedte € 426.503 – € 471.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelstraat 23 in Geldrop?
Voor Dommelstraat 23 adviseren wij een bod van € 477.343 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelstraat 23 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelstraat 23 in Geldrop bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelstraat 23 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelstraat 23 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.213) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dommelstraat 23 ligt rond € 462.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dommelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.