Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop

Woningwaarde Rietstraat 11

5662RA Geldrop

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.654
+2,5%
[ € 378.976 – € 482.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.741[ € 396.854 – € 438.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.967[ € 421.459 – € 465.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 11 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.654 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds mei +0,3%
+€ 10.45912 maanden +2,5%
€ -7.36012 mnd vs. NL -1,8%
Rietstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.654 voor Rietstraat 11 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 11 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.967. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.654.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 11
€ 443.967[ € 421.459 – € 465.823 ]
Verkoper houdt over€ 437.833−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.996+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstraat 11 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstraat 11
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 417.741[ € 396.854 – € 438.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 501.333[ € 309.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 11 adviseren wij in een bod van € 443.967, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.741 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.654+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.967+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.165+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 417.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 11 in Geldrop bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 430.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.654
Verwachte verkoopprijs€ 443.967
Verwachte vraagprijs€ 417.741
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeuwselstraat 15, 5662EA Geldrop
Eeuwselstraat 15
1959 · 108 m²
€ 445.416
Straatbeeld van Look 8, 5667LM Geldrop
Look 8
1963 · 104 m²
€ 391.696
Straatbeeld van Livingstonestraat 32, 5665HK Geldrop
Livingstonestraat 32
1971 · 126 m²
€ 363.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skandia willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 11 in Geldrop.

Wat is Rietstraat 11 in Geldrop waard?
Rietstraat 11 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.654 (bandbreedte € 378.976 – € 482.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstraat 11 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Rietstraat 11 in Geldrop is in juni 2026 € 417.741 (bandbreedte € 396.854 – € 438.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 11 in Geldrop?
Voor Rietstraat 11 adviseren wij een bod van € 443.967 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 11 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 11 in Geldrop bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 11 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 11 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 11 ligt rond € 430.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.