Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietstraat 48

5662RD Geldrop

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.100
+3,4%
[ € 399.608 – € 508.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.540[ € 442.490 – € 489.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 48 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.100 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,3%
+€ 14.92312 maanden +3,4%
€ -2.09112 mnd vs. NL -0,5%
Rietstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.100 voor Rietstraat 48 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 48 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.540. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.100.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 48
€ 467.540[ € 442.490 – € 489.068 ]
Verkoper houdt over€ 461.147−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.041+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.147

Wat is de vraagprijs?

Rietstraat 48 in Geldrop staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Vraagprijs Rietstraat 48
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 48 adviseren wij in een bod van € 467.540, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.100+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.540+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.917+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 48 in Geldrop bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 454.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.100
Verwachte verkoopprijs€ 467.540
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeuwselstraat 15, 5662EA Geldrop
Eeuwselstraat 15
1959 · 108 m²
€ 448.553
Straatbeeld van Heibeekstraat 39, 5662EE Geldrop
Heibeekstraat 39
1960 · 106 m²
€ 437.986
Straatbeeld van Heibeekstraat 17, 5662ED Geldrop
Heibeekstraat 17
1960 · 114 m²
€ 506.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skandia willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 48 in Geldrop.

Wat is Rietstraat 48 in Geldrop waard?
Rietstraat 48 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.100 (bandbreedte € 399.608 – € 508.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de vraagprijs van Rietstraat 48 in Geldrop?
Rietstraat 48 in Geldrop staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 48 in Geldrop?
Voor Rietstraat 48 adviseren wij een bod van € 467.540 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 48 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 48 in Geldrop bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 48 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 48 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.923) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 48 ligt rond € 454.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.