Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendstraat 30

5662RH Geldrop

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.326
+3,4%
[ € 370.767 – € 471.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.568[ € 388.140 – € 428.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.482[ € 412.205 – € 455.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendstraat 30 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.326 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,3%
+€ 13.84612 maanden +3,4%
€ -1.94012 mnd vs. NL -0,5%
Griendstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.326 voor Griendstraat 30 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendstraat 30 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.482. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.326.

Verwachte verkoopprijs Griendstraat 30
€ 434.482[ € 412.205 – € 455.594 ]
Verkoper houdt over€ 428.453−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.322+€ 10.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendstraat 30 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Griendstraat 30
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 408.568[ € 388.140 – € 428.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendstraat 30 adviseren wij in een bod van € 434.482, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.568 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.326+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.482+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.206+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 408.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendstraat 30 in Geldrop bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 421.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.326
Verwachte verkoopprijs€ 434.482
Verwachte vraagprijs€ 408.568
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heibeekstraat 39, 5662EE Geldrop
Heibeekstraat 39
1960 · 106 m²
€ 437.986
Straatbeeld van Eeuwselstraat 15, 5662EA Geldrop
Eeuwselstraat 15
1959 · 108 m²
€ 448.553
Straatbeeld van Heibeekstraat 17, 5662ED Geldrop
Heibeekstraat 17
1960 · 114 m²
€ 506.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.326 is Griendstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Skandia. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griendstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendstraat 30 in Geldrop.

Wat is Griendstraat 30 in Geldrop waard?
Griendstraat 30 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.326 (bandbreedte € 370.767 – € 471.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendstraat 30 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Griendstraat 30 in Geldrop is in oktober 2026 € 408.568 (bandbreedte € 388.140 – € 428.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendstraat 30 in Geldrop?
Voor Griendstraat 30 adviseren wij een bod van € 434.482 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendstraat 30 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Griendstraat 30 in Geldrop bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendstraat 30 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendstraat 30 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Griendstraat 30 ligt rond € 421.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Griendstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.