Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendstraat 48

5662RJ Geldrop

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.123
+3,4%
[ € 405.788 – € 516.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.372[ € 425.003 – € 469.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.297[ € 450.928 – € 498.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendstraat 48 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.123 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,3%
+€ 15.15412 maanden +3,4%
€ -2.12312 mnd vs. NL -0,5%
Griendstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.123 voor Griendstraat 48 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendstraat 48 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.297. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.123.

Verwachte verkoopprijs Griendstraat 48
€ 475.297[ € 450.928 – € 498.395 ]
Verkoper houdt over€ 468.819−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.953+€ 11.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendstraat 48 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Griendstraat 48
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 447.372[ € 425.003 – € 469.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendstraat 48 adviseren wij in een bod van € 475.297, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.372 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.123+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.297+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.062+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 447.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendstraat 48 in Geldrop bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 461.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.123
Verwachte verkoopprijs€ 475.297
Verwachte vraagprijs€ 447.372
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heibeekstraat 39, 5662EE Geldrop
Heibeekstraat 39
1960 · 106 m²
€ 437.986
Straatbeeld van Eeuwselstraat 15, 5662EA Geldrop
Eeuwselstraat 15
1959 · 108 m²
€ 448.553
Straatbeeld van Heibeekstraat 17, 5662ED Geldrop
Heibeekstraat 17
1960 · 114 m²
€ 506.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Skandia willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griendstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendstraat 48 in Geldrop.

Wat is Griendstraat 48 in Geldrop waard?
Griendstraat 48 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.123 (bandbreedte € 405.788 – € 516.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendstraat 48 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Griendstraat 48 in Geldrop is in oktober 2026 € 447.372 (bandbreedte € 425.003 – € 469.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendstraat 48 in Geldrop?
Voor Griendstraat 48 adviseren wij een bod van € 475.297 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendstraat 48 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Griendstraat 48 in Geldrop bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendstraat 48 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendstraat 48 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Griendstraat 48 ligt rond € 461.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Griendstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.