Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Erfseweg 36

5662TV Geldrop

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.156
+3,4%
[ € 360.937 – € 459.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.113[ € 378.207 – € 418.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.563[ € 401.278 – € 443.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Erfseweg 36 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.156 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,3%
+€ 13.47912 maanden +3,4%
€ -1.88912 mnd vs. NL -0,5%
Nieuw Erfseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.156 voor Nieuw Erfseweg 36 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Erfseweg 36 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.563. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.156.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Erfseweg 36
€ 422.563[ € 401.278 – € 443.518 ]
Verkoper houdt over€ 416.665−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.164+€ 10.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Erfseweg 36 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Erfseweg 36
Onder gem. in buurt SkandiaBoven gem.
€ 398.113[ € 378.207 – € 418.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Skandia
€ 563.143[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Erfseweg 36 adviseren wij in een bod van € 422.563, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.113 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.156+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.563+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.691+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Erfseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 398.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Erfseweg 36 in Geldrop bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 410.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Erfseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.156
Verwachte verkoopprijs€ 422.563
Verwachte vraagprijs€ 398.113
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtSkandia→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skandia besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (37%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Skandia

Skandia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heibeekstraat 39, 5662EE Geldrop
Heibeekstraat 39
1960 · 106 m²
€ 437.986
Straatbeeld van Eeuwselstraat 15, 5662EA Geldrop
Eeuwselstraat 15
1959 · 108 m²
€ 448.553
Straatbeeld van Heibeekstraat 17, 5662ED Geldrop
Heibeekstraat 17
1960 · 114 m²
€ 506.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.156 is Nieuw Erfseweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Skandia. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw Erfseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Erfseweg 36 in Geldrop.

Wat is Nieuw Erfseweg 36 in Geldrop waard?
Nieuw Erfseweg 36 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.156 (bandbreedte € 360.937 – € 459.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Skandia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Erfseweg 36 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Erfseweg 36 in Geldrop is in oktober 2026 € 398.113 (bandbreedte € 378.207 – € 418.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Erfseweg 36 in Geldrop?
Voor Nieuw Erfseweg 36 adviseren wij een bod van € 422.563 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Erfseweg 36 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Erfseweg 36 in Geldrop bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Erfseweg 36 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Erfseweg 36 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Erfseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skandia is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Erfseweg 36 ligt rond € 410.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Erfseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Erfseweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skandia heeft 20% van de woningen zonnepanelen.