Huiswaardemeter
Straatbeeld van Josephinehof 86, 5663AL Geldrop

Woningwaarde Josephinehof 86

5663AL Geldrop

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.193
+2,5%
[ € 122.490 – € 155.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.473[ € 127.749 – € 141.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.079[ € 136.691 – € 151.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Josephinehof 86 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 139.193 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds mei +0,3%
+€ 3.38012 maanden +2,5%
€ -2.37912 mnd vs. NL -1,8%
Josephinehof 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.193 voor Josephinehof 86 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josephinehof 86 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.079. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 139.193.

Verwachte verkoopprijs Josephinehof 86
€ 144.079[ € 136.691 – € 151.081 ]
Verkoper houdt over€ 141.244−€ 2.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.111+€ 5.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josephinehof 86 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Josephinehof 86
Onder gem. in buurt ZesgehuchtenBoven gem.
€ 134.473[ € 127.749 – € 141.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zesgehuchten
€ 673.833[ € 445.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josephinehof 86 adviseren wij in een bod van € 144.079, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 134.473 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.193+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.079+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.283+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josephinehof 86 zal in bij een vraagprijs van € 134.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josephinehof 86 in Geldrop bedragen € 743 per maand bij een woningwaarde van € 139.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 70.000€ 209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 681
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 743
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josephinehof 86

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.193
Verwachte verkoopprijs€ 144.079
Verwachte vraagprijs€ 134.473
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtZesgehuchten→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zesgehuchten besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zesgehuchten

Zesgehuchten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogardeind 53E, 5664EB Geldrop
Bogardeind 53E
1990 · 69 m²
€ 211.162
Straatbeeld van Appelaar 25, 5664TX Geldrop
Appelaar 25
1966 · 48 m²
€ 188.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.193 is Josephinehof 86 een van de meer betaalbare woningen in Zesgehuchten. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Josephinehof 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josephinehof 86 in Geldrop.

Wat is Josephinehof 86 in Geldrop waard?
Josephinehof 86 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.193 (bandbreedte € 122.490 – € 155.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zesgehuchten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josephinehof 86 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Josephinehof 86 in Geldrop is in juni 2026 € 134.473 (bandbreedte € 127.749 – € 141.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Josephinehof 86 in Geldrop?
Voor Josephinehof 86 adviseren wij een bod van € 144.079 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josephinehof 86 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Josephinehof 86 in Geldrop bedragen € 773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 681 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josephinehof 86 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josephinehof 86 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 3.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josephinehof 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zesgehuchten is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Josephinehof 86 ligt rond € 139.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josephinehof 86?
Huishoudens in de buurt van Josephinehof 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zesgehuchten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.