Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heidezoom 22, 5665EB Geldrop

Woningwaarde Heidezoom 22

5665EB Geldrop

Te koop
163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.369
+3,4%
[ € 611.925 – € 778.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.660[ € 673.954 – € 744.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidezoom 22 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.369 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,3%
+€ 22.85212 maanden +3,4%
€ -3.20212 mnd vs. NL -0,5%
Heidezoom 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.369 voor Heidezoom 22 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidezoom 22 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.660. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.369.

Verwachte verkoopprijs Heidezoom 22
€ 712.660[ € 673.954 – € 744.896 ]
Verkoper houdt over€ 703.571−€ 9.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.063+€ 16.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.571

Wat is de vraagprijs?

Heidezoom 22 in Geldrop staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Vraagprijs Heidezoom 22
Onder gem. in buurt CoeveringBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coevering
€ 497.611[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidezoom 22 adviseren wij in een bod van € 712.660, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.369+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.660+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.293+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidezoom 22 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidezoom 22 in Geldrop bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 695.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidezoom 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.369
Verwachte verkoopprijs€ 712.660
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtCoevering→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coevering besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Coevering

Coevering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beringstraat 55, 5665GT Geldrop
Beringstraat 55
1971 · 149 m²
€ 448.265
Straatbeeld van Wethouder van Santestraat 13, 5665SB Geldrop
Wethouder van Santestraat 13
2007 · 139 m²
€ 568.564
Straatbeeld van Herdersveld 13, 5665JK Geldrop
Herdersveld 13
1978 · 134 m²
€ 466.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidezoom 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.369 duidelijk in het hogere segment van Coevering. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heidezoom 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidezoom 22 in Geldrop.

Wat is Heidezoom 22 in Geldrop waard?
Heidezoom 22 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.369 (bandbreedte € 611.925 – € 778.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coevering.
Wat is de vraagprijs van Heidezoom 22 in Geldrop?
Heidezoom 22 in Geldrop staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidezoom 22 in Geldrop?
Voor Heidezoom 22 adviseren wij een bod van € 712.660 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidezoom 22 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Heidezoom 22 in Geldrop bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidezoom 22 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidezoom 22 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidezoom 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coevering is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Heidezoom 22 ligt rond € 695.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidezoom 22?
Huishoudens in de buurt van Heidezoom 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coevering heeft 14% van de woningen zonnepanelen.