Huiswaardemeter

Woningwaarde Nuenenseweg 35

5667BA Geldrop

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.037
+2,5%
[ € 381.953 – € 486.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 421.002[ € 399.952 – € 442.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.106[ € 424.749 – € 469.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuenenseweg 35 in Geldrop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.037 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds mei +0,3%
+€ 10.54112 maanden +2,5%
€ -7.41812 mnd vs. NL -1,8%
Nuenenseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.037 voor Nuenenseweg 35 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuenenseweg 35 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.106. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 434.037.

Verwachte verkoopprijs Nuenenseweg 35
€ 448.106[ € 424.749 – € 469.459 ]
Verkoper houdt over€ 441.927−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.218+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.927

Wat is de vraagprijs?

Nuenenseweg 35 in Geldrop staat in te koop voor € 421.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Vraagprijs Nuenenseweg 35
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 421.002[ € 399.952 – € 442.052 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 499.556[ € 350.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuenenseweg 35 adviseren wij in een bod van € 448.106, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 421.002 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.037+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.106+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.511+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuenenseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 421.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuenenseweg 35 in Geldrop bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 434.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuenenseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.037
Verwachte verkoopprijs€ 448.106
Vraagprijs€ 421.002
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Look 8, 5667LM Geldrop
Look 8
1963 · 104 m²
€ 391.696
Straatbeeld van Rietstraat 11, 5662RA Geldrop
Rietstraat 11
1965 · 124 m²
€ 430.654
Straatbeeld van Eeuwselstraat 15, 5662EA Geldrop
Eeuwselstraat 15
1959 · 108 m²
€ 445.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nuenenseweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nuenenseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuenenseweg 35 in Geldrop.

Wat is Nuenenseweg 35 in Geldrop waard?
Nuenenseweg 35 in Geldrop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.037 (bandbreedte € 381.953 – € 486.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nuenenseweg 35 in Geldrop?
Nuenenseweg 35 in Geldrop staat in juni 2026 te koop voor € 421.002. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuenenseweg 35 in Geldrop?
Voor Nuenenseweg 35 adviseren wij een bod van € 448.106 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuenenseweg 35 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Nuenenseweg 35 in Geldrop bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuenenseweg 35 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuenenseweg 35 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuenenseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Nuenenseweg 35 ligt rond € 434.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuenenseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Nuenenseweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.