Huiswaardemeter

Woningwaarde Nuenenseweg 32

5667BH Geldrop

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.430
+3,4%
[ € 375.258 – € 477.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.588[ € 392.909 – € 434.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.671[ € 417.269 – € 461.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuenenseweg 32 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.430 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,3%
+€ 14.01412 maanden +3,4%
€ -1.96312 mnd vs. NL -0,5%
Nuenenseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.430 voor Nuenenseweg 32 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuenenseweg 32 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.671. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.430.

Verwachte verkoopprijs Nuenenseweg 32
€ 439.671[ € 417.269 – € 461.192 ]
Verkoper houdt over€ 433.585−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.614+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nuenenseweg 32 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Nuenenseweg 32
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 413.588[ € 392.909 – € 434.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuenenseweg 32 adviseren wij in een bod van € 439.671, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.588 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.430+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.671+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.655+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuenenseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 413.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuenenseweg 32 in Geldrop bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 426.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuenenseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.430
Verwachte verkoopprijs€ 439.671
Verwachte vraagprijs€ 413.588
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Look 8, 5667LM Geldrop
Look 8
1963 · 104 m²
€ 394.454
Straatbeeld van Reigerstraat 24, 5667PV Geldrop
Reigerstraat 24
1961 · 106 m²
€ 310.406
Straatbeeld van Nuenenseweg 36, 5667BH Geldrop
Nuenenseweg 36
1965 · 115 m²
€ 450.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nuenenseweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nuenenseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuenenseweg 32 in Geldrop.

Wat is Nuenenseweg 32 in Geldrop waard?
Nuenenseweg 32 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.430 (bandbreedte € 375.258 – € 477.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nuenenseweg 32 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Nuenenseweg 32 in Geldrop is in oktober 2026 € 413.588 (bandbreedte € 392.909 – € 434.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuenenseweg 32 in Geldrop?
Voor Nuenenseweg 32 adviseren wij een bod van € 439.671 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuenenseweg 32 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Nuenenseweg 32 in Geldrop bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuenenseweg 32 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuenenseweg 32 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.014) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuenenseweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Nuenenseweg 32 ligt rond € 426.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuenenseweg 32?
Huishoudens in de buurt van Nuenenseweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.