Huiswaardemeter

Woningwaarde Nuenenseweg 72

5667BJ Geldrop

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.156
+3,4%
[ € 374.137 – € 476.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.653[ € 392.020 – € 433.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.038[ € 415.933 – € 459.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuenenseweg 72 in Geldrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.156 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,3%
+€ 13.97212 maanden +3,4%
€ -1.95812 mnd vs. NL -0,5%
Nuenenseweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.156 voor Nuenenseweg 72 in Geldrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuenenseweg 72 in Geldrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.038. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.156.

Verwachte verkoopprijs Nuenenseweg 72
€ 438.038[ € 415.933 – € 459.716 ]
Verkoper houdt over€ 431.970−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.949+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nuenenseweg 72 in Geldrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Nuenenseweg 72
Onder gem. in buurt Braakhuizen-NoordBoven gem.
€ 412.653[ € 392.020 – € 433.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.698 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Braakhuizen-Noord
€ 490.111[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuenenseweg 72 adviseren wij in een bod van € 438.038, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.653 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.156+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.038+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.940+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuenenseweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 412.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuenenseweg 72 in Geldrop bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 425.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuenenseweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.156
Verwachte verkoopprijs€ 438.038
Verwachte vraagprijs€ 412.653
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBraakhuizen-Noord→
PlaatsGeldrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakhuizen-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braakhuizen-Noord

Braakhuizen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 24, 5667PV Geldrop
Reigerstraat 24
1961 · 106 m²
€ 310.406
Straatbeeld van Look 8, 5667LM Geldrop
Look 8
1963 · 104 m²
€ 394.454
Straatbeeld van Katoenstraat 9, 5667TH Geldrop
Katoenstraat 9
1954 · 111 m²
€ 492.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nuenenseweg 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakhuizen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nuenenseweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuenenseweg 72 in Geldrop.

Wat is Nuenenseweg 72 in Geldrop waard?
Nuenenseweg 72 in Geldrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.156 (bandbreedte € 374.137 – € 476.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakhuizen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nuenenseweg 72 in Geldrop?
De verwachte vraagprijs van Nuenenseweg 72 in Geldrop is in oktober 2026 € 412.653 (bandbreedte € 392.020 – € 433.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuenenseweg 72 in Geldrop?
Voor Nuenenseweg 72 adviseren wij een bod van € 438.038 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuenenseweg 72 in Geldrop?
De geschatte bruto maandlasten van Nuenenseweg 72 in Geldrop bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuenenseweg 72 in Geldrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuenenseweg 72 in Geldrop is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuenenseweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakhuizen-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Nuenenseweg 72 ligt rond € 425.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuenenseweg 72?
Huishoudens in de buurt van Nuenenseweg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braakhuizen-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.